Dubai Real Estate Glossary in Hindi: 51 शब्द और उनके अर्थ

RERA परीक्षा और Dubai के real estate में आने वाले 51 शब्द: पहले हिन्दी शब्द, फिर वही English शब्द जो परीक्षा में आता है, और सरल हिन्दी में अर्थ। Ejari, Oqood, Form A, Form F जैसे शब्द English में ही सीखिए, क्योंकि परीक्षा में यही दिखेंगे।

Quartzium Learning Center · तथ्य DLD और Dubai के कानूनों से, 28 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए

Real Estate Broker · पूरी तैयारी

Practice questions हिन्दी में समझें
Timed mock exams
Readiness score

$40 ≈ AED 149 · एक बार का भुगतान, 12 महीने का access

तैयारी देखें मुफ़्त test

वार्षिक परीक्षा · Annual test: वह परीक्षा जो किसी broker को DLD द्वारा broker card renew करने से पहले पास करनी होती है। देखें broker card renewal।
ब्रोकर कार्ड · Broker card: DLD का practice card, जो किसी व्यक्ति को Dubai में real estate broker के रूप में काम करने की अनुमति देता है। इसकी वैधता brokerage के trade licence से जुड़ी होती है।
ब्रोकर पंजीकरण संख्या · BRN: Broker Registration Number: किसी individual broker के card का नंबर। यह विज्ञापनों पर दिखाया जाता है और clients इसे जाँच सकते हैं।
कार्यालय पंजीकरण संख्या · ORN: Office Registration Number: DLD में registered brokerage office का नंबर।
दुबई भूमि विभाग · Dubai Land Department (DLD): Dubai का सरकारी विभाग जो real property के अधिकार register करता है। Law No. 7 of 2006 के तहत इन्हें register करने का अधिकार सिर्फ़ उसी के पास है।
रियल एस्टेट नियामक एजेंसी · RERA: Real Estate Regulatory Agency: DLD से जुड़ी नियामक संस्था। Law No. 4 of 2019 के तहत यह real property गतिविधियों को licence देती है, practitioners को register करती है, उनके cards जारी करती है और विज्ञापन की सामग्री को मंज़ूरी देती है।
ट्राखीसी प्रणाली · Trakheesi: DLD का system जो licences, practice cards और advertising permits जारी करता है और उल्लंघनों का रिकॉर्ड रखता है। Broker card का renewal इसी के ज़रिए होता है।
विज्ञापन परमिट · Advertising permit: किसी property का विज्ञापन देने से पहले ज़रूरी Trakheesi permit। permit का नंबर विज्ञापन पर दिखना चाहिए।
फ़ॉर्म A (विक्रेता अनुबंध) · Form A: DLD का standard contract, जो विक्रेता और brokerage के बीच property के marketing के लिए होता है।
फ़ॉर्म B (खरीदार अनुबंध) · Form B: DLD का standard contract, जो खरीदार और broker के बीच होता है और खरीदार की खरीदने की इच्छा दर्ज करता है।
फ़ॉर्म F (बिक्री समझौता) · Form F: DLD का standard बिक्री समझौता (memorandum of understanding), जो विक्रेता और खरीदार के बीच होता है।
फ़ॉर्म I (ब्रोकर-से-ब्रोकर) · Form I: सहयोग करने वाली दो brokerages के बीच का समझौता, जिसे market guides Form I कहते हैं (DLD Form A, B और F के standard templates प्रकाशित करता है)।
स्वामित्व विलेख · Title deed: वह दस्तावेज़ जो DLD किसी real property अधिकार के लिए जारी करता है, property register के आधार पर। Law No. 7 of 2006 के तहत इसका सबूत के रूप में पूरा वज़न होता है।
संपत्ति रजिस्टर · Property register: सभी real property अधिकारों का DLD का register। जो लेन-देन इसमें दर्ज नहीं होते, वे वैध नहीं होते।
अंतरिम रजिस्टर · Interim register: Law No. 13 of 2008 से बना register, जिसमें off-plan बिक्री तब तक दर्ज होती है जब तक यूनिटें मुख्य property register में नहीं चली जातीं।
ओक़ूद · Oqood: DLD का system जिससे off-plan बिक्री को interim register में दर्ज किया जाता है।
ऑफ-प्लान · Off-plan: ऐसी यूनिट जो बनने से पहले बेची जाती है। interim register में दर्ज न होने पर contract अमान्य है, और project की मंज़ूरी से पहले साइन हुआ contract भी अमान्य है।
एस्क्रो खाता · Escrow account: किसी development project का बैंक खाता, जिसमें खरीदार भुगतान करते हैं। Law No. 8 of 2007 के तहत यह सिर्फ़ उसी project के लिए इस्तेमाल होता है।
एस्क्रो एजेंट · Escrow agent: वह बैंक या वित्तीय संस्था जो project का escrow account संभालती है। completion certificate के बाद वह account का 5% रोककर रखती है।
डेवलपर · Developer: ऐसा व्यक्ति या कंपनी जो real estate developers के register में दर्ज है और project बनाने और बेचने के लिए licensed है।
फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) · Freehold: संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व। Law No. 7 of 2006 के तहत UAE के बाहर के नागरिक इसे निर्धारित (designated) इलाक़ों में रख सकते हैं।
लीज़होल्ड · Leasehold: संपत्ति के उपयोग का लंबी अवधि का अधिकार, Law No. 7 of 2006 के तहत अधिकतम 99 साल तक।
उपयोग अधिकार · Usufruct: किसी संपत्ति के मालिक हुए बिना उसका उपयोग करने और उसकी आय लेने का अधिकार।
मुसाताहा · Musataha: किसी और की ज़मीन पर इमारत बनाने और तय अवधि तक उस इमारत का मालिक रहने का अधिकार।
एजारी · Ejari: किरायेदारी अनुबंध (tenancy contract) register करने का DLD का system। lease से जुड़ी ज़्यादातर सेवाओं के लिए यह registration ज़रूरी है।
किरायेदारी अनुबंध · Tenancy contract: मकान-मालिक और किरायेदार के हस्ताक्षर वाला लिखित lease। Law No. 26 of 2007 के तहत इसे register करना ज़रूरी है।
किराया सूचकांक · RERA rental index: Dubai में औसत किरायों का सरकारी index, जिससे Decree No. 43 of 2013 के तहत तय होता है कि renewal पर किराया कितना बढ़ सकता है।
किराया वृद्धि · Rent increase: Renewal पर किराया तभी बढ़ सकता है जब वह index औसत से 10% से ज़्यादा कम हो: अंतर के हिसाब से 5%, 10%, 15% या 20% (Decree No. 43 of 2013)।
90 दिन का नोटिस · 90-day notice: lease ख़त्म होने से पहले मकान-मालिक या किरायेदार को उसकी शर्तें बदलने या renew न करने के लिए दिया जाने वाला नोटिस, जब तक contract में कुछ और न लिखा हो।
12 महीने का बेदखली नोटिस · 12-month eviction notice: lease ख़त्म होने पर, कानून में बताए आधारों पर बेदखली के लिए मकान-मालिक को notary public या registered mail से देना पड़ने वाला नोटिस (Law No. 33 of 2008)।
किराया विवाद केंद्र · Rental Dispute Centre: DLD की वह संस्था जो मकान-मालिकों और किरायेदारों के विवाद सुलझाती है। कानून इसे Special Tribunal for the Settlement of Disputes between Landlords and Tenants कहता है।
सुरक्षा जमा · Security deposit: संपत्ति के रखरखाव की गारंटी के लिए मकान-मालिक जो रकम ले सकता है। lease ख़त्म होने पर यह पूरी या आंशिक रूप से वापस की जाती है।
संयुक्त स्वामित्व संपत्ति · Jointly owned property: ऐसी इमारत या community जिसमें निजी यूनिटें और साझा भाग होते हैं, जो सब मालिकों के पास मिलकर होते हैं। इस पर Law No. 6 of 2019 लागू होता है।
साझा भाग · Common parts: jointly owned property के वे भाग जो सभी मालिकों के साझा होते हैं। उन्हें निजी संपत्ति नहीं बनाया जा सकता और अलग से बेचा नहीं जा सकता।
मालिक समिति · Owners committee: jointly owned property में मालिकों की समिति, जो तब बनती है जब 10% यूनिट registered हो जाती हैं।
सेवा शुल्क · Service charges: साझा भागों के लिए मालिकों द्वारा दिए जाने वाले सालाना शुल्क। इन्हें वसूलने से पहले management इकाई को RERA की मंज़ूरी चाहिए।
मुल्लाक · Mollak: DLD का system जो management companies को नियंत्रित करता है और jointly owned properties में service charges पर नज़र रखता है।
प्रबंधन कंपनी · Management company: वह कंपनी जो मालिकों की ओर से jointly owned property के साझा भागों को चलाती है।
बंधक · Mortgage: ऋण की गारंटी के लिए property पर दर्ज किया गया चार्ज। mortgage वाली property lender की release या settlement के साथ बेची जाती है।
अनापत्ति प्रमाणपत्र · NOC: No-objection certificate (अनापत्ति प्रमाणपत्र), जैसे resale से पहले डेवलपर से मिलने वाला।
ट्रस्टी कार्यालय · Trustee office: रजिस्ट्रेशन trustee का office, जहाँ transfer जैसे DLD के लेन-देन की प्रक्रिया पूरी की जाती है।
स्वामित्व हस्तांतरण · Transfer of ownership: बिक्री को DLD के property register में दर्ज करना। इसके बाद खरीदार को नया title deed मिलता है।
मुख़्तारनामा · Power of attorney: ऐसा दस्तावेज़ जो किसी को दूसरे व्यक्ति की ओर से काम करने का अधिकार देता है, जैसे transfer के समय हस्ताक्षर करने का।
कमीशन · Commission: ब्रोकर की फ़ीस, जो DLD के standard contracts में लिखित रूप में तय की जाती है।
ग्रीन लिस्ट · Green list: उन मालिकों की सूची जिन्होंने संपर्क किए जाने की सहमति दी है। जो मालिक इसमें नहीं हैं, उनसे brokers संपर्क नहीं कर सकते।
आचार संहिता · Code of ethics: Dubai के brokers के आचरण के नियम: निष्पक्ष व्यवहार, सम्मान, गोपनीयता, ईमानदारी, गुणवत्ता, निष्ठा, समाज के प्रति प्रतिबद्धता, clients की सुरक्षा, दस्तावेज़ों को सँभालकर रखना और DLD के नियमों का पालन।
धन शोधन निवारण · Anti-money laundering (AML): brokers की ज़िम्मेदारियाँ: clients की पहचान करना, संदिग्ध लेन-देन की रिपोर्ट goAML के ज़रिए करना और रिकॉर्ड रखना।
अच्छे आचरण का प्रमाणपत्र · Good conduct certificate: Dubai Police का जारी किया हुआ प्रमाणपत्र, जो DLD के practice card के लिए ज़रूरी है।
व्यापार लाइसेंस · Trade licence: brokerage कंपनी का licence। broker card की वैधता इसी से जुड़ी होती है।
तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण · Comparative market analysis: मिलती-जुलती properties की हाल की बिक्री से कीमत का अनुमान लगाना।
संपत्ति मूल्यांकक · Real estate evaluator: DLD का evaluator card (AED 5,000) रखने वाला valuer। Trainee evaluator RERA द्वारा मंज़ूर office में एक साल की training लेता है।

अब इन शब्दों को सवालों में परखिए

शब्द रटने से ज़्यादा काम सवाल हल करने से बनता है। 12 मुफ़्त practice questions हिन्दी में आज़माइए, या English में पूरे शब्दकोश के लिए English glossary देखिए। परीक्षा की पूरी जानकारी RERA exam गाइड में है।

RERA Exam, Dubai Land Department और RERA से स्वतंत्र है। कानून का अरबी पाठ उसके अंग्रेज़ी अनुवाद पर भारी माना जाता है।