مفت RERA پریکٹس ٹیسٹ: 12 سوالات اردو ترجمے کے ساتھ

سوال 1 / 12

Which DLD standard contract is signed between the buyer and the seller of a property?

DLD کا کون سا معیاری معاہدہ جائیداد کے خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان دستخط ہوتا ہے؟

1. Form A(فارم A)
2. Form B(فارم B)
3. Form F(فارم F)
4. Form I(فارم I)

سوال 2 / 12

Under Law No. 8 of 2007, where must a buyer pay the instalments for an off-plan unit?

Law No. 8 of 2007 کے تحت، خریدار کو آف پلان یونٹ کی اقساط کہاں ادا کرنی چاہئیں؟

1. Into the escrow account of that project(اس پروجیکٹ کے escrow account میں)
2. Into the developer’s main operating account(ڈویلپر کے مرکزی آپریٹنگ اکاؤنٹ میں)
3. Into the broker’s client account(بروکر کے کلائنٹ اکاؤنٹ میں)
4. Directly to the Dubai Land Department(براہ راست Dubai Land Department کو)

سوال 3 / 12

Once the completion certificate is issued, what share of the escrow account must the escrow agent keep back?

تکمیل کا سرٹیفکیٹ (completion certificate) جاری ہونے کے بعد، escrow agent کو escrow account کا کتنا حصہ روک کر رکھنا ہوتا ہے؟

1. 5%(5 فیصد)
2. 10%(10 فیصد)
3. 20%(20 فیصد)
4. Nothing: the balance is released at once(کچھ نہیں: باقی رقم فوراً جاری کر دی جاتی ہے)

سوال 4 / 12

A tenant renews a lease. The current rent is 25% below the average rent of similar units in the RERA rental index. What is the maximum increase allowed?

ایک کرایہ دار لیز کی تجدید کراتا ہے۔ موجودہ کرایہ RERA rental index میں اسی طرح کے یونٹس کے اوسط کرایہ سے 25% کم ہے۔ زیادہ سے زیادہ کتنا اضافہ جائز ہے؟

1. No increase(کوئی اضافہ نہیں)
2. 5% of the rent(کرایہ کا 5%)
3. 10% of the rent(کرایہ کا 10%)
4. 15% of the rent(کرایہ کا 15%)

سوال 5 / 12

Unless the lease says otherwise, how much notice must a landlord give before the lease expires to change its terms, such as the rent?

اگر لیز میں کچھ اور طے نہ ہو تو، مالک مکان کو لیز ختم ہونے سے کتنا پہلے شرائط (مثلاً کرایہ) بدلنے کا نوٹس دینا ہوتا ہے؟

1. 30 days(30 دن)
2. 60 days(60 دن)
3. 90 days(90 دن)
4. 12 months(12 ماہ)

سوال 6 / 12

A landlord wants the tenant to leave at the end of the lease because he intends to sell the property. How must he give notice?

ایک مالک مکان چاہتا ہے کہ لیز ختم ہونے پر کرایہ دار گھر خالی کر دے، کیونکہ وہ پراپرٹی بیچنا چاہتا ہے۔ وہ نوٹس کیسے دے؟

1. At least 90 days before expiry, by email(لیز ختم ہونے سے کم از کم 90 دن پہلے، ای میل کے ذریعے)
2. At least 12 months before the eviction date, through a notary public or by registered mail(بے دخلی کی تاریخ سے کم از کم 12 ماہ پہلے، نوٹری پبلک یا رجسٹرڈ ڈاک کے ذریعے)
3. At least 30 days before expiry, through Ejari(لیز ختم ہونے سے کم از کم 30 دن پہلے، Ejari کے ذریعے)
4. At least 6 months before expiry, by a broker’s letter(لیز ختم ہونے سے کم از کم 6 ماہ پہلے، بروکر کے خط کے ذریعے)

سوال 7 / 12

An off-plan project is 85% complete. The buyer stops paying and does not respond to the DLD’s 30-day notice. What may the developer do?

ایک آف پلان پروجیکٹ 85% مکمل ہے۔ خریدار ادائیگی بند کر دیتا ہے اور DLD کے 30 دن کے نوٹس کا جواب نہیں دیتا۔ ڈویلپر کیا کر سکتا ہے؟

1. Only terminate and keep all amounts paid(صرف معاہدہ ختم کرے اور ادا شدہ تمام رقم رکھ لے)
2. Keep the contract and claim the balance, ask the DLD to sell the unit at auction, or terminate and keep up to 40% of the unit’s contract value(معاہدہ برقرار رکھ کر بقایا کا مطالبہ کرے، DLD سے یونٹ کی نیلامی کی درخواست کرے، یا معاہدہ ختم کر کے یونٹ کی معاہدہ قدر کا زیادہ سے زیادہ 40% رکھے)
3. Only terminate and keep up to 25% of the amounts paid(صرف معاہدہ ختم کرے اور ادا شدہ رقم کا زیادہ سے زیادہ 25% رکھے)
4. Nothing without a court judgment(عدالتی فیصلے کے بغیر کچھ نہیں)

سوال 8 / 12

Under Law No. 6 of 2019, when is an owners committee formed in a jointly owned property?

Law No. 6 of 2019 کے تحت، مشترکہ ملکیت والی پراپرٹی میں owners committee کب بنتی ہے؟

1. When at least 10% of the units are registered(جب کم از کم 10% یونٹس رجسٹر ہو جائیں)
2. When all units are sold(جب تمام یونٹس فروخت ہو جائیں)
3. When the developer decides(جب ڈویلپر فیصلہ کرے)
4. When 51% of the owners sign a petition(جب 51% مالکان درخواست پر دستخط کریں)

سوال 9 / 12

A broker wants to post a listing for an apartment in Dubai Marina on a property portal. What must happen first?

ایک بروکر Dubai Marina کے اپارٹمنٹ کی لسٹنگ پراپرٹی پورٹل پر لگانا چاہتا ہے۔ سب سے پہلے کیا ہونا ضروری ہے؟

1. Nothing: online adverts are free of rules(کچھ نہیں: آن لائن اشتہارات پر کوئی قاعدہ لاگو نہیں)
2. The owner must sign Form F(مالک Form F پر دستخط کرے)
3. The broker obtains a Trakheesi advertising permit and shows its number on the advert(بروکر Trakheesi سے اشتہاری اجازت نامہ لے اور اس کا نمبر اشتہار پر دکھائے)
4. The tenant must register the lease on Ejari(کرایہ دار Ejari پر لیز رجسٹر کرائے)

سوال 10 / 12

A seller and a buyer sign a sale of a ready apartment but never record it at the DLD. What is the status of the transaction?

فروخت کنندہ اور خریدار ایک تیار اپارٹمنٹ کی فروخت پر دستخط کرتے ہیں مگر اسے DLD میں کبھی رجسٹر نہیں کراتے۔ اس لین دین کی حیثیت کیا ہے؟

1. Effective as soon as the buyer has paid in full(خریدار کے پوری قیمت ادا کرتے ہی مؤثر)
2. Not effective until it is recorded in the property register(property register میں درج ہونے تک مؤثر نہیں)
3. Valid if a notary public certifies the signatures(درست، اگر نوٹری پبلک دستخطوں کی تصدیق کر دے)
4. Valid after 60 days without objection(60 دن تک کوئی اعتراض نہ ہو تو درست)

سوال 11 / 12

According to the DLD broker card service page, which applicant is exempt from the broker exam?

DLD کے بروکر کارڈ سروس پیج کے مطابق کون سا درخواست گزار بروکر امتحان سے مستثنیٰ ہے؟

1. An applicant who holds a real estate degree(جس کے پاس ریئل اسٹیٹ کی ڈگری ہو)
2. An applicant over 55 years of age(55 سال سے زیادہ عمر کا درخواست گزار)
3. An applicant with 2 years of experience in any office(کسی بھی آفس میں 2 سال کا تجربہ رکھنے والا درخواست گزار)
4. An applicant whose brokerage is ranked five stars(جس کی بروکریج کی درجہ بندی پانچ ستارہ ہو)

سوال 12 / 12

Under Law No. 26 of 2007, what happens to a dispute about a tenancy contract that was never registered?

Law No. 26 of 2007 کے تحت، ایسے کرایہ داری معاہدے کے تنازع کا کیا ہوتا ہے جو کبھی رجسٹر نہیں ہوا؟

1. It is heard normally by the Rental Dispute Centre(Rental Dispute Centre اسے معمول کے مطابق سنتا ہے)
2. Courts and government bodies may not hear it(عدالتیں اور سرکاری ادارے اسے نہیں سن سکتے)
3. It goes to the Dubai Courts instead(یہ اس کے بجائے Dubai Courts میں جاتا ہے)
4. The tenant automatically wins(کرایہ دار خود بخود جیت جاتا ہے)