دبئی میں ریئل اسٹیٹ ایجنٹ (بروکر) کیسے بنیں: مراحل ترتیب سے

شروع کرنے سے پہلے

تین باتیں پہلے جان لیں، کیونکہ باقی سب انہی پر چلتا ہے:

• کارڈ ملنے سے پہلے کوئی بھی لائسنس یافتہ ریئل اسٹیٹ سرگرمی شروع کرنا منع ہے۔
• کارڈ کی مدت بروکریج کے تجارتی لائسنس (trade licence) کی مدت سے جڑی ہے۔ لائسنس ختم تو کارڈ بھی متاثر۔
• DLD کی ٹریننگ صرف انگریزی میں ہوتی ہے۔ امتحان کی زبانیں DLD شائع نہیں کرتا۔

آٹھ مراحل

ترتیب عام طور پر یہی رہتی ہے۔ ٹریننگ، امتحان اور دستاویزات کی عین ترتیب DLD کے سروس پیج اور Trakheesi پر دیکھ لیں، کیونکہ DLD اسے بدل سکتا ہے۔

1. صحیح کارڈ چنیں

   عام پراپرٹی بروکر کے لیے Real Estate Broker کارڈ ہے۔ اماراتی شہریوں کے لیے National Broker۔ دوسرے کارڈ نیچے ہیں۔

2. بروکریج تلاش کریں

   کارڈ کی مدت تجارتی لائسنس سے جڑی ہے، اس لیے ایسی بروکریج چنیں جس کا تجارتی لائسنس درست ہو۔ عام طور پر بروکریج ہی آپ کے کارڈ کی درخواست دیتی ہے۔

3. DLD کی ٹریننگ مکمل کریں

   DLD کی ٹریننگ سیشنز انگریزی میں ہوتی ہیں۔ انگریزی کمزور ہو تو ہمارا comprehension mode تیاری میں مدد کرتا ہے، مگر یہ DLD کی ٹریننگ کا متبادل نہیں۔

4. امتحان کی تیاری کریں

   DLD سوالات کی تعداد، دورانیہ اور پاس مارک شائع نہیں کرتا، اس لیے موک امتحانات میں 75% کا ہدف رکھیں۔ دیکھیں RERA امتحان کی مکمل گائیڈ۔

5. امتحان دیں اور فیس ادا کریں

   فیس: AED 700 + AED 10 + AED 10، اور ERES fee AED 50 + VAT۔ استثنیٰ: 55 سال سے زیادہ عمر، ایک ہی آفس میں مسلسل 5 سال کی خدمت، یا start-up licence۔

6. گڈ کنڈکٹ سرٹیفکیٹ لیں

   دبئی پولیس کا گڈ کنڈکٹ سرٹیفکیٹ (کردار کا سرٹیفکیٹ) درکار ہے۔ اس کی فیس یا طریقہ ہمارے حقائق میں نہیں، اس لیے پولیس کی ویب سائٹ دیکھیں۔

7. کارڈ جاری کروائیں

   بروکر کارڈ کی فیس AED 500۔ کارڈ پر آپ کا BRN (Broker Registration Number) ہوتا ہے جو اشتہار پر دکھانا پڑتا ہے اور کلائنٹ جانچتے ہیں۔

8. اشتہار اور سالانہ تجدید

   اشتہار کے لیے Trakheesi اجازت نامہ لازمی ہے اور اس کا نمبر اشتہار پر ہونا چاہیے۔ کارڈ ہر سال تجدید ہوتا ہے، سالانہ ٹیسٹ پاس کرنے کے بعد۔ دیکھیں کارڈ کی تجدید۔

کل خرچ کا اندازہ

DLD کی فیسوں کی بنیاد پر پہلے سال کا کم از کم سرکاری خرچ:

اس میں ٹریننگ کی فیس، گڈ کنڈکٹ سرٹیفکیٹ کی فیس اور بروکریج کے اخراجات شامل نہیں، کیونکہ ہمارے پاس ان کے مصدقہ اعداد نہیں۔ امتحان میں دوبارہ بیٹھنا پڑے تو گائیڈز کے مطابق فیس دوبارہ دینی ہوتی ہے۔ مکمل تفصیل: فیس کا صفحہ۔ ہماری تیاری $40 (≈ AED 149) میں ہے، یعنی ایک امتحانی کوشش کی فیس سے کم۔

دوسرے DLD کارڈ

بروکر کے علاوہ DLD کئی اور پریکٹس کارڈ جاری کرتا ہے۔ ان میں سے اکثر کی کارڈ فیس AED 500 ہے، جبکہ real estate evaluator کارڈ کی فیس AED 5,000 + AED 10 + AED 10 ہے۔ ہر ایک کی تیاری الگ صفحے پر (انگریزی میں؛ سوالات آپ اردو میں پڑھ سکتے ہیں):

• National Broker
• Projects Marketing
• Mortgage Broker اور Mortgage Consultant
• Property Management اور Private Management
• Real Estate Consultant
• Registration Trustee & Registrar
• Private Sale & Purchase
• Real Estate Valuer

تمام بارہ کارڈ All-Access $99 (≈ AED 365) میں شامل ہیں: تمام تیاریاں۔

عام غلطیاں

پہلے ہمارا مفت ٹیسٹ آزمائیں، پھر انگریزی میں مکمل گائیڈ اور Free RERA practice test دیکھیں۔

RERA Exam، Dubai Land Department (دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ) اور RERA سے آزاد ہے۔