كيف تصبح وسيطاً عقارياً في دبي؟ الخطوات بالترتيب

قاعدة أولى لا استثناء فيها

لا يجوز لأحد أن يمارس نشاطاً عقارياً مرخَّصاً قبل أن يسجّل ويحصل على بطاقة الممارسة. يعني هذا أنك لا تمارس أي نشاط وساطة قبل أن تصلك البطاقة. وصلاحية البطاقة مرتبطة بصلاحية الرخصة التجارية لشركة الوساطة التي تعمل لديها.

الخطوات بالترتيب

1. اختر البطاقة المناسبة

   أغلب الداخلين إلى السوق يريدون بطاقة الوسيط العقاري. وتصدر الدائرة بطاقات أخرى، منها الوسيط المواطن، وتسويق المشاريع العقارية، ووسيط التمويل العقاري ومستشاره، وإدارة العقارات، والمستشار العقاري، وأمين التسجيل، والمقيّم العقاري. انظر كل البطاقات.

2. تحقق من الإعفاءات

   تعفي الدائرة من امتحان الوسيط من تجاوز عمره 55 سنة، ومن أمضى 5 سنوات متتالية في المكتب العقاري نفسه، وحامل رخصة انطلاق. إن لم تكن منهم فستؤدي الامتحان.

3. اعمل لدى شركة وساطة لها رخصة سارية

   لأن صلاحية بطاقتك مرتبطة بالرخصة التجارية للشركة، فاختر شركة رخصتها سارية. وعادةً تقدّم الشركة طلب البطاقة نيابةً عنك بعد النجاح.

4. احصل على شهادة حسن السيرة والسلوك

   تشترط الدائرة شهادة حسن سيرة وسلوك من شرطة دبي لإصدار البطاقة.

5. أنهِ التدريب

   تعلن الدائرة تدريباً على صفحة التدريب، وتقول إنه يُقدَّم بالإنجليزية فقط. تحقق من شروط التدريب على موقع الدائرة قبل أن تحجز. دورتنا لا تحلّ محل هذا التدريب.

6. احجز الامتحان وادفع الرسوم

   رسم الامتحان 700 درهم + 10 + 10، ورسم ERES قدره 50 درهماً + الضريبة. التفاصيل في صفحة الرسوم.

7. حضّر الامتحان

   الدائرة لا تنشر عدد الأسئلة ولا الدرجة المطلوبة، لذا تدرّب حتى تبلغ 75% بانتظام. ابدأ بـ الاختبار المجاني ثم اقرأ دليل الامتحان.

8. أدِّ الامتحان واحصل على البطاقة

   بعد النجاح يُقدَّم طلب إصدار البطاقة، ورسم الإصدار 500 درهم. ستحصل على رقم تسجيل الوسيط BRN (Broker Registration Number)، وهو الرقم الذي يظهر في الإعلانات ويتحقق منه العملاء.

9. اعلن بتصريح، وجدّد كل سنة

   كل إعلان عقاري يحتاج إلى تصريح من Trakheesi (تراخيصي)، ويجب أن يظهر رقم التصريح على الإعلان. وتجدّد بطاقتك كل سنة بعد اجتياز الاختبار السنوي. راجع تجديد البطاقة.

كم يكلّف الطريق إلى أول بطاقة؟

لم ندرج رسوم التدريب لأنها لا ترد في صفحات الدائرة التي راجعناها. اسأل جهة التدريب عن سعرها. وأضف إلى ذلك تحضيرك: 40 دولاراً (نحو 149 درهماً).

لمن تناسب بطاقات أخرى؟

إذا كان عملك في التمويل العقاري أو إدارة العقارات أو التقييم، فلكلٍّ منها بطاقة وامتحان. جميع صفحاتها بالإنجليزية، وتجدها في صفحة البطاقات. ومع All-Access بـ 99 دولاراً (نحو 365 درهماً) تحصل على كل البطاقات الاثنتي عشرة وأربع وحدات.

RERA Exam مستقل عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي وعن مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا يغني عن التدريب ولا عن الامتحان، ولا يصدر أي رخصة.