如何成为迪拜房产经纪人:从培训到经纪人卡,六步走完
想在迪拜做房产经纪人,要先拿到 DLD 发的经纪人卡。这一页按先后顺序写出六个步骤、每一步 DLD 页面上写了什么,以及要花多少钱。不夸大,也不省略 DLD 没有公布的部分。
六步路线图
- 确认基本条件(无犯罪记录证明、有执照的经纪公司)
- 完成 DLD 培训(只用英语)
- 备考并通过经纪人考试(RERA考试),符合条件可免考
- 通过 Trakheesi 申请经纪人卡(发卡费 AED 500)
- 开始执业前:广告许可和标准合同
- 每年续期,并通过年度测试
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第一步:确认基本条件
DLD 经纪人卡服务页面列出的条件有两条:申请人必须持有迪拜警方(Dubai Police)出具的无犯罪记录证明(good conduct certificate);在注册并拿到卡之前,任何人都不得从事受许可的活动。
卡的有效期与经纪公司的营业执照(trade licence)挂钩,所以你需要在一家持有有效执照的经纪公司工作。签证和用人单位的要求不在这页说明里,请向你的经纪公司确认。
国籍方面,我们核对的经纪人卡页面没有列出限制;在经验方面,页面也没有把迪拜工作经验列为经纪人卡的申请条件(只有房地产估价师卡才要求经验证明)。
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第二步:完成 DLD 培训
DLD 培训页面写明:培训只用英语进行。所以从这一步起,你面对的就是英文材料。如果英语不是你的第一语言,可以提前用中文把基本概念弄清楚,这也是我们做中文理解模式的原因。
我们的课程不能代替 DLD 要求的培训,它帮你准备培训之后的考试。
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第三步:备考并通过经纪人考试
经纪人考试的费用是 AED 700,另加 AED 10 知识费、AED 10 创新费,以及 ERES 费 AED 50(另加 VAT)。三种人可以免考:年满 55 岁以上的申请人、在同一家公司连续服务 5 年的经纪人、创业执照(start-up licence)持有人。
DLD 没有公布题量、时长和及格分数,所以请按 75% 的目标来练。读 RERA考试全解 了解考什么,再做 免费试题 看看自己的起点。
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第四步:通过 Trakheesi 申请经纪人卡
在 DLD 的 Trakheesi 系统里登录或注册账号,选择经纪人卡服务,按页面提示填写资料、上传所需文件并在线付款。发卡费是 AED 500。
卡的有效期与营业执照挂钩。DLD 页面上没有列出其他需要先办的事项,具体以申请页面当天的要求为准。
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第五步:开始执业前,先弄懂广告和合同
新手最容易在这一步出错。三件事要记牢:
- 广告需要 Trakheesi 许可,许可编号必须写在广告上。
- 标准合同:Form A 是卖方与经纪公司的合同(推广房源),Form B 是买方与经纪人的合同,Form F 是买卖双方的买卖协议。
- 职业道德:DLD 执业指南列出十项原则,包括诚实、保密、保护合同各方、保存文件和遵守 DLD 规定。
这三块也是考试的常客。
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第六步:每年续期
续期时必须已经通过年度测试。续期可以在 Trakheesi 或 Dubai REST 应用上办理,DLD 页面写明自动批准、大约 5 分钟,并发放电子卡(e-card)。DLD 常见问题页列出的续期费是 AED 520,并提到继续教育课程证书。详见 经纪人卡续期。
要花多少钱
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| 经纪人考试(AED 700 + 10 + 10) | AED 720 |
| ERES 费 | AED 50 + VAT |
| 经纪人卡发卡费 | AED 500 |
| 第一次合计(不含 VAT) | AED 1,270 |
| 以后每年续期 | AED 520 |
| 本站完整备考课程 | $40(约 AED 149) |
DLD 培训的费用,我们没有在 DLD 页面上找到公布的金额,请以报名时的页面为准。每一项的来源见 费用页。
常见疑问
没有迪拜工作经验可以考吗?
我们核对的 DLD 经纪人卡页面没有把迪拜工作经验列为申请条件。与经验有关的是免考:连续 5 年在同一家公司服务的经纪人可以免考。
考试没过怎么办?
DLD 没有公布重考规则。第三方指南称可以重考,并重新缴费。
可以边工作边备考吗?
可以。我们的课程按短课和小测验设计,手机上也能做,可以每天抽出一小段时间。