Test RERA gratuit : 12 questions corrigées en français

Question 1 sur 12

Which DLD standard contract is signed between the buyer and the seller of a property?

Quel contrat type du DLD est signé entre l’acheteur et le vendeur d’un bien ?

1. Form A
2. Form B
3. Form F
4. Form I

Question 2 sur 12

Under Law No. 8 of 2007, where must a buyer pay the instalments for an off-plan unit?

En vertu de la Law No. 8 of 2007, sur quel compte l’acheteur doit-il verser les échéances d’un bien vendu sur plan (off-plan) ?

1. Into the escrow account of that project (sur l’escrow account, compte séquestre, de ce projet)
2. Into the developer’s main operating account (sur le compte d’exploitation principal du promoteur)
3. Into the broker’s client account (sur le compte clients du courtier)
4. Directly to the Dubai Land Department (directement au Dubai Land Department)

Question 3 sur 12

Once the completion certificate is issued, what share of the escrow account must the escrow agent keep back?

Une fois le certificat d’achèvement délivré, quelle part de l’escrow account l’escrow agent (agent séquestre) doit-il conserver ?

1. 5% (5 %)
2. 10% (10 %)
3. 20% (20 %)
4. Nothing: the balance is released at once (rien : le solde est libéré immédiatement)

Question 4 sur 12

A tenant renews a lease. The current rent is 25% below the average rent of similar units in the RERA rental index. What is the maximum increase allowed?

Un locataire renouvelle son bail. Le loyer actuel est inférieur de 25 % au loyer moyen des biens comparables dans le RERA rental index (indice des loyers). Quelle est l’augmentation maximale autorisée ?

1. No increase (aucune augmentation)
2. 5% of the rent (5 % du loyer)
3. 10% of the rent (10 % du loyer)
4. 15% of the rent (15 % du loyer)

Question 5 sur 12

Unless the lease says otherwise, how much notice must a landlord give before the lease expires to change its terms, such as the rent?

Sauf clause contraire du bail, de combien de temps le bailleur doit-il prévenir avant l’expiration du bail pour en modifier les conditions, par exemple le loyer ?

1. 30 days (30 jours)
2. 60 days (60 jours)
3. 90 days (90 jours)
4. 12 months (12 mois)

Question 6 sur 12

A landlord wants the tenant to leave at the end of the lease because he intends to sell the property. How must he give notice?

Un bailleur veut que le locataire quitte les lieux à la fin du bail parce qu’il compte vendre le bien. Comment doit-il lui donner congé ?

1. At least 90 days before expiry, by email (au moins 90 jours avant l’expiration, par e-mail)
2. At least 12 months before the eviction date, through a notary public or by registered mail (au moins 12 mois avant la date d’expulsion, par un notaire ou par lettre recommandée)
3. At least 30 days before expiry, through Ejari (au moins 30 jours avant l’expiration, via Ejari)
4. At least 6 months before expiry, by a broker’s letter (au moins 6 mois avant l’expiration, par une lettre du courtier)

Question 7 sur 12

An off-plan project is 85% complete. The buyer stops paying and does not respond to the DLD’s 30-day notice. What may the developer do?

Un projet vendu sur plan (off-plan) est achevé à 85 %. L’acheteur cesse de payer et ne réagit pas à la notification de 30 jours du DLD. Que peut faire le promoteur ?

1. Only terminate and keep all amounts paid (seulement résilier et conserver toutes les sommes versées)
2. Keep the contract and claim the balance, ask the DLD to sell the unit at auction, or terminate and keep up to 40% of the unit’s contract value (maintenir le contrat et réclamer le solde, demander au DLD de vendre le bien aux enchères, ou résilier en conservant jusqu’à 40 % de la valeur du contrat du bien)
3. Only terminate and keep up to 25% of the amounts paid (seulement résilier et conserver jusqu’à 25 % des sommes versées)
4. Nothing without a court judgment (rien sans jugement d’un tribunal)

Question 8 sur 12

Under Law No. 6 of 2019, when is an owners committee formed in a jointly owned property?

Selon la Law No. 6 of 2019, quand un owners committee (conseil des copropriétaires) est-il constitué dans une copropriété (jointly owned property) ?

1. When at least 10% of the units are registered (quand au moins 10 % des unités sont enregistrées)
2. When all units are sold (quand toutes les unités sont vendues)
3. When the developer decides (quand le promoteur le décide)
4. When 51% of the owners sign a petition (quand 51 % des propriétaires signent une pétition)

Question 9 sur 12

A broker wants to post a listing for an apartment in Dubai Marina on a property portal. What must happen first?

Un courtier veut publier l’annonce d’un appartement de Dubai Marina sur un portail immobilier. Que doit-il faire d’abord ?

1. Nothing: online adverts are free of rules (rien : les annonces en ligne ne sont soumises à aucune règle)
2. The owner must sign Form F (le propriétaire doit signer le Form F)
3. The broker obtains a Trakheesi advertising permit and shows its number on the advert (le courtier obtient un permis de publicité Trakheesi et affiche son numéro sur l’annonce)
4. The tenant must register the lease on Ejari (le locataire doit enregistrer le bail sur Ejari)

Question 10 sur 12

A seller and a buyer sign a sale of a ready apartment but never record it at the DLD. What is the status of the transaction?

Un vendeur et un acheteur signent la vente d’un appartement achevé, mais ne l’enregistrent jamais auprès du DLD. Quel est le statut de la transaction ?

1. Effective as soon as the buyer has paid in full (Effective dès que l’acheteur a tout payé)
2. Not effective until it is recorded in the property register (Sans effet tant qu’elle n’est pas inscrite au registre foncier)
3. Valid if a notary public certifies the signatures (valable si un notaire certifie les signatures)
4. Valid after 60 days without objection (valable après 60 jours sans opposition)

Question 11 sur 12

According to the DLD broker card service page, which applicant is exempt from the broker exam?

D’après la page du service de carte de courtier du DLD, quel candidat est dispensé de l’examen de courtier ?

1. An applicant who holds a real estate degree (un candidat titulaire d’un diplôme en immobilier)
2. An applicant over 55 years of age (un candidat de plus de 55 ans)
3. An applicant with 2 years of experience in any office (un candidat avec 2 ans d’expérience dans n’importe quelle agence)
4. An applicant whose brokerage is ranked five stars (un candidat dont l’agence est classée cinq étoiles)

Question 12 sur 12

Under Law No. 26 of 2007, what happens to a dispute about a tenancy contract that was never registered?

Selon la Law No. 26 of 2007, que devient un litige portant sur un bail qui n’a jamais été enregistré ?

1. It is heard normally by the Rental Dispute Centre (il est jugé normalement par le Rental Dispute Centre)
2. Courts and government bodies may not hear it (les tribunaux et les organismes publics ne peuvent pas l’entendre)
3. It goes to the Dubai Courts instead (il relève des Dubai Courts à la place)
4. The tenant automatically wins (le locataire gagne automatiquement)