RERA Exam Questions in Hindi: 12 मुफ़्त practice questions

प्रश्न 1

Which DLD standard contract is signed between the buyer and the seller of a property?

DLD का कौन-सा standard contract किसी property के खरीदार और विक्रेता के बीच साइन किया जाता है?

1. Form A
2. Form B
3. Form F
4. Form I

प्रश्न 2

Under Law No. 8 of 2007, where must a buyer pay the instalments for an off-plan unit?

Law No. 8 of 2007 के अनुसार, off-plan यूनिट के खरीदार को अपनी किस्तें कहाँ जमा करनी होती हैं?

1. Into the escrow account of that project
   (उस project के escrow account में)
2. Into the developer’s main operating account
   (डेवलपर के मुख्य operating account में)
3. Into the broker’s client account
   (ब्रोकर के client account में)
4. Directly to the Dubai Land Department
   (सीधे Dubai Land Department (DLD) को)

प्रश्न 3

Once the completion certificate is issued, what share of the escrow account must the escrow agent keep back?

Completion certificate जारी होने के बाद, escrow agent को escrow account का कितना हिस्सा रोककर रखना होता है?

1. 5%
2. 10%
3. 20%
4. Nothing: the balance is released at once
   (कुछ नहीं: बाक़ी रकम तुरंत जारी हो जाती है)

प्रश्न 4

A tenant renews a lease. The current rent is 25% below the average rent of similar units in the RERA rental index. What is the maximum increase allowed?

एक किरायेदार lease renew करा रहा है। मौजूदा किराया RERA rental index में समान यूनिटों के औसत किराये से 25% कम है। अधिकतम कितनी बढ़ोतरी की अनुमति है?

1. No increase
   (कोई बढ़ोतरी नहीं)
2. 5% of the rent
   (किराये का 5%)
3. 10% of the rent
   (किराये का 10%)
4. 15% of the rent
   (किराये का 15%)

प्रश्न 5

Unless the lease says otherwise, how much notice must a landlord give before the lease expires to change its terms, such as the rent?

जब तक lease में कुछ और न लिखा हो, lease ख़त्म होने से पहले मकान-मालिक को उसकी शर्तें (जैसे किराया) बदलने के लिए कितना नोटिस देना होता है?

1. 30 days
   (30 दिन)
2. 60 days
   (60 दिन)
3. 90 days
   (90 दिन)
4. 12 months
   (12 महीने)

प्रश्न 6

A landlord wants the tenant to leave at the end of the lease because he intends to sell the property. How must he give notice?

एक मकान-मालिक चाहता है कि lease ख़त्म होने पर किरायेदार घर खाली कर दे, क्योंकि वह property बेचना चाहता है। उसे नोटिस कैसे देना होगा?

1. At least 90 days before expiry, by email
   (Expiry से कम से कम 90 दिन पहले, email से)
2. At least 12 months before the eviction date, through a notary public or by registered mail
   (बेदखली की तारीख़ से कम से कम 12 महीने पहले, notary public के ज़रिए या registered mail से)
3. At least 30 days before expiry, through Ejari
   (Expiry से कम से कम 30 दिन पहले, Ejari के ज़रिए)
4. At least 6 months before expiry, by a broker’s letter
   (Expiry से कम से कम 6 महीने पहले, ब्रोकर के पत्र से)

प्रश्न 7

An off-plan project is 85% complete. The buyer stops paying and does not respond to the DLD’s 30-day notice. What may the developer do?

एक off-plan project 85% पूरा है। खरीदार भुगतान बंद कर देता है और DLD के 30 दिन के नोटिस का जवाब नहीं देता। डेवलपर क्या कर सकता है?

1. Only terminate and keep all amounts paid
   (सिर्फ़ contract रद्द करे और दिया गया सारा पैसा रख ले)
2. Keep the contract and claim the balance, ask the DLD to sell the unit at auction, or terminate and keep up to 40% of the unit’s contract value
   (Contract जारी रखकर बकाया माँगे, DLD से यूनिट की नीलामी (auction) करवाए, या contract रद्द करके यूनिट की contract value का 40% तक रख ले)
3. Only terminate and keep up to 25% of the amounts paid
   (सिर्फ़ contract रद्द करे और दी गई रकम का 25% तक रख ले)
4. Nothing without a court judgment
   (अदालत के फ़ैसले के बिना कुछ नहीं)

प्रश्न 8

Under Law No. 6 of 2019, when is an owners committee formed in a jointly owned property?

Law No. 6 of 2019 के तहत, jointly owned property में owners committee कब बनती है?

1. When at least 10% of the units are registered
   (जब कम से कम 10% यूनिट registered हो जाएँ)
2. When all units are sold
   (जब सारी यूनिट बिक जाएँ)
3. When the developer decides
   (जब डेवलपर तय करे)
4. When 51% of the owners sign a petition
   (जब 51% मालिक petition पर साइन करें)

प्रश्न 9

A broker wants to post a listing for an apartment in Dubai Marina on a property portal. What must happen first?

एक ब्रोकर Dubai Marina के एक अपार्टमेंट की listing किसी property portal पर डालना चाहता है। सबसे पहले क्या होना चाहिए?

1. Nothing: online adverts are free of rules
   (कुछ नहीं: online विज्ञापनों पर कोई नियम नहीं है)
2. The owner must sign Form F
   (मालिक Form F पर साइन करे)
3. The broker obtains a Trakheesi advertising permit and shows its number on the advert
   (ब्रोकर Trakheesi से advertising permit ले और उसका नंबर विज्ञापन पर दिखाए)
4. The tenant must register the lease on Ejari
   (किरायेदार lease को Ejari में register करे)

प्रश्न 10

A seller and a buyer sign a sale of a ready apartment but never record it at the DLD. What is the status of the transaction?

एक विक्रेता और खरीदार तैयार (ready) अपार्टमेंट की बिक्री पर साइन करते हैं, लेकिन उसे DLD में कभी दर्ज नहीं करवाते। इस लेन-देन की स्थिति क्या है?

1. Effective as soon as the buyer has paid in full
   (खरीदार के पूरा भुगतान करते ही प्रभावी)
2. Not effective until it is recorded in the property register
   (property register में दर्ज होने तक प्रभावी नहीं)
3. Valid if a notary public certifies the signatures
   (अगर notary public हस्ताक्षर प्रमाणित कर दे तो वैध)
4. Valid after 60 days without objection
   (आपत्ति के बिना 60 दिन बाद वैध)

प्रश्न 11

According to the DLD broker card service page, which applicant is exempt from the broker exam?

DLD की broker card service page के अनुसार, किस आवेदक को broker exam से छूट है?

1. An applicant who holds a real estate degree
   (real estate की डिग्री रखने वाला आवेदक)
2. An applicant over 55 years of age
   (55 वर्ष से अधिक उम्र का आवेदक)
3. An applicant with 2 years of experience in any office
   (किसी भी office में 2 साल का अनुभव रखने वाला आवेदक)
4. An applicant whose brokerage is ranked five stars
   (जिस brokerage की five-star रैंकिंग हो)

प्रश्न 12

Under Law No. 26 of 2007, what happens to a dispute about a tenancy contract that was never registered?

Law No. 26 of 2007 के अनुसार, ऐसे tenancy contract के विवाद का क्या होता है जो कभी register नहीं हुआ?

1. It is heard normally by the Rental Dispute Centre
   (Rental Dispute Centre उसे सामान्य रूप से सुनता है)
2. Courts and government bodies may not hear it
   (अदालतें और सरकारी निकाय उसे नहीं सुन सकते)
3. It goes to the Dubai Courts instead
   (वह Dubai Courts में चला जाता है)
4. The tenant automatically wins
   (किरायेदार अपने-आप जीत जाता है)