Devenir agent immobilier à Dubaï : les étapes pour obtenir la carte de courtier
À Dubaï, le métier d’agent immobilier est réglementé. On parle de « courtier » (broker) et on exerce avec une carte délivrée par le Dubai Land Department (DLD). Voici les étapes, dans l’ordre, avec les montants publiés par le DLD.
Préparer l’examen avec nous
Préparation complète au courtier : 40 $ (≈ 149 AED), paiement unique, 12 mois d’accès, questions lisibles en français. All-Access, les 12 disciplines : 99 $ (≈ 365 AED).
Les étapes pour devenir courtier à Dubaï
Comprendre ce qu’est la carte de courtier
Le DLD délivre des cartes de pratique par activité. Celle du courtier immobilier (Real Estate Broker) est la plus courante. Personne ne peut exercer une activité sous licence avant d’être enregistré et d’avoir obtenu sa carte.
Vous rattacher à une agence
La validité de la carte est liée à celle de la licence commerciale (trade licence) de l’agence. En pratique, c’est votre agence qui dépose la demande de carte une fois l’examen réussi. Choisissez donc l’agence avant de vous engager.
Obtenir le certificat de bonne conduite
Le DLD exige un certificat de bonne conduite délivré par la police de Dubaï (Good conduct certificate). Prévoyez aussi vos pièces d’identité ; la liste exacte figure sur la page du service du DLD.
Suivre la formation
La page de formation du DLD indique que les sessions se donnent en anglais uniquement. Vérifiez auprès de l’organisme de formation le prix et le calendrier : nous ne les publions pas.
Réserver et réussir l’examen
Frais listés par le DLD : 700 AED + 10 AED + 10 AED, plus 50 AED + TVA de frais ERES. Le DLD ne publie ni le nombre de questions, ni la durée, ni la note de passage : voir le format. Trois profils sont dispensés de l’examen (plus de 55 ans, 5 ans de service dans la même agence, licence de démarrage).
Obtenir la carte et le BRN
La carte de courtier coûte 500 AED d’après le DLD. Elle porte votre BRN (Broker Registration Number), que les clients vérifient et qui doit accompagner vos annonces. Les annonces exigent aussi un permis Trakheesi.
Renouveler chaque année
Le renouvellement passe par Trakheesi ou l’application Dubai REST, après la réussite du test annuel. Le détail du renouvellement.
Combien prévoir pour démarrer
Voici un budget minimal, d’après les montants listés par le DLD. Il ne comprend ni la formation, ni la TVA sur les frais ERES.
| Poste | Montant |
|---|---|
| Préparation complète au courtier (40 $) | ≈ 149 AED |
| Examen de courtier, frais avant TVA | 770 AED |
| Carte de courtier | 500 AED |
| Total hors formation et hors TVA | ≈ 1 419 AED |
La préparation coûte moins qu’une seule tentative à l’examen. Chaque reprise est facturée à nouveau : le DLD ne publie pas de règles de reprise, mais les guides tiers indiquent qu’on peut repasser en payant de nouveau les frais. Tous les montants sont détaillés sur la page frais de l’examen RERA.
Agent immobilier ou courtier ?
Dans la presse et sur les portails, on dit « agent immobilier ». Dans les textes du DLD, le terme est broker. Vous cherchez la même chose : la carte de courtier. Les autres activités (gestion, prêts hypothécaires, évaluation…) ont leur propre carte. La liste est sur la page toutes les préparations.
Et si mon anglais est moyen ?
C’est le cas de beaucoup de candidats venus de France, de Belgique, de Suisse, du Maghreb, du Liban ou d’Afrique de l’Ouest. Les formations du DLD sont en anglais et l’examen se prépare en anglais. Notre mode compréhension vous laisse lire chaque question d’entraînement, ses options, son indice et son explication en français. Les examens blancs, eux, restent dans la langue de l’examen.
Les termes officiels ne se traduisent pas : Form A, Ejari, Oqood, Trakheesi. Le glossaire les explique en français. Pour l’examen lui-même, lisez l’examen RERA expliqué ou, en anglais, le guide complet. Vous pouvez aussi tester votre niveau avec le test gratuit en anglais.
Sources
RERA Exam est indépendant du Dubai Land Department et de RERA.